注释：

①Edward Hector Burn and John Cartwright,Cheshire and Burn's Modern Law of Real Property,Oxford University Press,2011,pp.65-66; William Searle Holdsworth,A Historical Introduction to the Land Law,The Lawbook Exchange Ltd,2002,pp.140-142.

②薛波主编，潘汉典总审订：《元照英美法词典》，北京大学出版社2013年版，第1388-1389页。

③Frederick Pollock and Frederic William Maitland,The History of English Law before the Time of Edward I,vol.2,Cambridge:At The University Press,1898,pp.228-232.

④N.G.Jones,"The Use upon a Use in Equity Revisited," Cambridge Law Review,no.33(2002),p.67.

⑤John Hamilton Baker," Why the History of English Law Has not been Finished," The Cambridge Law Journal,vol.59,no.1(2000),pp.62-84.

⑥西奥多·F.T.普拉克内特：《简明普通法史》(英文影印版)，中信出版社2003年版，第575页。

⑦Richard H.Helmholz,"The Early Enforcement of Uses," Columbia Law Review,no.79(1979),pp.1503-1504.

⑧咸鸿昌：《英国土地法律史——以保有权为视角的考察》，北京大学出版社2009年版。

⑨陈志坚：《“为他人的利益而占有财产”——中世纪英国的地产托管、封土保有与家产继承》，《历史研究》2009年第3期。

⑩吴一鸣：《英美物权法——一个体系的发现》，上海人民出版社2011年版。

(11)蒋涛：《英国土地信托法发展演变研究》，法律出版社2019年版。相关代表性论著还有：余辉：《英国信托法：起源、发展及其影响》，清华大学出版社2007年版；陈志坚：《中世纪英国地产托管制起源研究述评》，《世界历史》2010年第5期；吕富强：《论中世纪教会对普通法信托制度的起源和形成所发挥的作用》，《暨南学报》(哲学社会科学版)2013年第12期；叶秋华、刘玥、孔德翰：《英国中世纪受益制发展路径解析》，《中南民族大学学报》(人文社会科学版)2014年第1期；孙立田：《中世纪英国土地保有制类型及其法权形态》，《天津师范大学学报》(社会科学版)2016年第4期；洪荞：《英国土地法悖论研究》，《政法论丛》2016年第2期；洪荞：《英国土地法悖论研究》，中国人民大学出版社2017年版；陈志坚、谢洁宇：《身份、责任与传统：近代早期英国严格土地授予再审视》，《世界历史》2019年第4期；侯建新：《圈地运动与土地确权——英国16世纪农业变革的实证考察》，《史学月刊》2019年第10期，等等。

(12)梁慧星主编：《为权利而斗争：梁慧星先生主编之现代世界法学名著集》，中国法制出版社2000年版，第52页。

(13)英国史学家通常认为，英国的“中世纪”指的是1066年诺曼征服至1485年都铎王朝建立期间。英国的中世纪时代不仅不是一个黑暗的时代，也不是社会发展两峰间的低谷，它恰恰是必不可少的、承前启后的时代。这个历史阶段对土地用益关系的形成同样具有重要的意义。参见钱乘旦、许洁明：《大国通史·英国通史》(第2版)，上海社会科学院出版社2007年版，第90页。

(14)钱乘旦、许洁明：《大国通史·英国通史》(第2版)，第95页。

(15)钱乘旦、许洁明：《大国通史·英国通史》(第2版)，第41页。

(16)保有(tenure)在土地法上包含两个方面的内容，即土地的分封与保有人对领主的身份依附关系，它既是一种土地分配方式，也是一种封者与受封者的人身关系。在每一个保有制关系中，封授人(feoffor)称领主(lord)，受封者(feoffee)称保有人(tenant)，双方以土地为媒介形成等级分明的身份依附关系。参见咸鸿昌：《英国土地法律史——以保有权为视角的考察》，第28-30页。

(17)参见理查德·派普斯(Richard Pipes)著，蒋琳琦译：《财产论》，经济科学出版社2003年版，第127页。

(18)William Searle Holdsworth,A Historical Introduction to the Land Law,p.21.

(19)Frederick Pollock and Frederic William Maitland,The History of English Law before the Time of Edward I,vol.1,Cambridge:At The University Press,1898,pp.252-282.

(20)Kenelm Edward Digby and William Montagu Harrison,An Introduction to the History of the Law of Real Property:With Original Authorities,Clarendon Press,1897,p.93.

(21)John Hamilton Baker,An Introduction to English Legal History,Oxford University Press,2019,p.272.

(22)威廉一世时期派官员调查国王应享有的赋税收取情况，对各地的土地关系均有详细记录，最终这些调查结果编撰成册，被称为《末日审判书》(Domesday)。参见薛波主编，潘汉典总审订：《元照英美法词典》，第432页。

(23)Frederick Pollock and Frederic William Maitland,The History of English Law before the Time of Edward I,vol.2,pp.233-239.

(24)亨利·斯坦利·贝内特著，龙秀清等译，侯建新校：《英国庄园生活：1150-1400年农民生活状况研究》，上海人民出版社2005年版，第225页。

(25)亨利·斯坦利·贝内特著，龙秀清等译，侯建新校：《英国庄园生活：1150-1400年农民生活状况研究》，第225-226页。

(26)余辉：《英国信托法：起源、发展及其影响》，第48页。

(27)余辉：《英国信托法：起源、发展及其影响》，第267页。

(28)F.W.Maitland,A.H.Chaytor,W.J.Whittaker,Equity:A Course of Lectures,Cambridge University Press,2011,pp.23-30.

(29)Oliver Wendell Holmes,"Early English Equity," in Association of American Law Schools,ed.,Select Essays in Anglo-American Legal History,vol.2,Little,Brown,And Company,1908,p.709.

(30)Oliver Wendell Holmes,"Early English Equity," p.711.

(31)Chas.W.Turner,"Uses before the Statute of Uses," Virginia Law Review,vol.3,no.6(1916),pp.439-444.

(32)John Fenn,Paston Letters:Original Letters Written during the Reigns of Henry Ⅵ,Edward Ⅳ,and Richard Ⅲ,Henry G.Bohn,1859,pp.48-49.

(33)威斯特摩兰伯爵(1425年去世)，他生前用土地用益权的方式剥夺了其长子的继承权，并将伯爵头衔和所有地产赠予了再婚所生子。George Caspar Homans,English Villagers of the Thirteenth Century,Harvard University Press,1960,p.165.

(34)咸鸿昌：《英国土地法律史——以保有权为视角的考察》，第317-318页。

(35)陈志坚：《“为他人的利益而占有财产”——中世纪英国的地产托管、封土保有与家产继承》，第169页。

(36)薛波主编，潘汉典总审订：《元照英美法词典》，第880-882页。

(37)薛波主编，潘汉典总审订：《元照英美法词典》，第1290页。

(38)薛波主编，潘汉典总审订：《元照英美法词典》，第880-881页。

(39)薛波主编，潘汉典总审订：《元照英美法词典》，第1290页。

(40)E.W.Ives,"The Genesis of the Statute of Uses," The English Historical Review,vol.82,no.325(1967),pp.673-697.

(41)W.S.Holdsworth,A History of English Law,Methuen & Co.Ltd.,vol.4,1945,pp.448-449.

(42)Kenelm Edward Digby and William Montagu Harrison,An Introduction to the History of the Law of Real Property with Original Authorities,Clarendon Press,1897,p.325.

(43)陈志坚：《“为他人的利益而占有财产”——中世纪英国的地产托管、封土保有与家产继承》，第169页。

(44)W.C.Richardson,"The Surveyor of the King's Prerogative," The English Historical Review,vol.56,no.221(1941),pp.52-75.

(45)Jairus Ware Perry and Raymond Charles Baldes,A Treatise on the Law of Trusts and Trustees,The Lawbook Exchange Ltd,2008,p.1173.

(46)参见钱乘旦、许洁明：《大国通史·英国通史》(第2版)，第23页。

(47)参见王亚平：《西欧法律演变的社会根源》，人民出版社2009年版，第92页。

(48)西奥多·F.T.普拉克内特：《简明普通法史》(英文影印版)，第576页。

(49)Frederick Pollock and Frederic William Maitland,The History of English Law before the Time of Edward I,vol.2,pp.229-234.

(50)Frederick Pollock and Frederic William Maitland,The History of English Law before the Time of Edward I,vol.2,p.234.

(51)F.W.Maitland,"The Origin of Uses",Harvard Law Review,vol.8,no.3(1894),p.130.

(52)Frederick Pollock and Frederic William Maitland,The History of English Law before the Time of Edward I,vol.2,p.231.

(53)John Malcolm William Bean,The Decline of English Feudalism,1215-1540,Manchester University Press,1968,pp.105-112.

(54)F.W.Maitland,"The Origin of Uses," Harvard Law Review,vol.8,no.3(1894),pp.129-130.

(55)西奥多·F.T.普拉克内特：《简明普通法史》(英文影印版)，第577页。

(56)F.W.Maitland,"The Origin of Uses," p.133.

(57)Kenelm Edward Digby and William Montagu Harrison,An Introduction to the History of the Law of Real Property:With Original Authorities,Clarendon Press,1897,p.318.

(58)参见余辉：《英国信托法：起源、发展及其影响》，第50-51页。

(59)Robert Megarry and William Wade,The Law of Real Property,Stevens &.Sons Ltd.,1984,p.1165.

(60)David Charles Douglas and Harry Rothwell,English Historical Documents,1189-1327,Psychology Press,1996,p.328.

(61)Peter Coss,Lordship,Knighthood and Locality:A Study in English Society,C.1180-1280,Cambridge University Press,1991,p.267.

(62)Sir William Searle Holdsworth,A History of English Law,vol.4,Methuen & Company,1909,p.417.

(63)Edmund King,"A Second Domesday? The Hundred Rolls of 1270-80," The English Historical Review,vol.120,no.487(2005),pp.820-821.

(64)Sandra Raban,Mortmain Legislation and the English Church 1279-1500,Cambridge University Press,1982,p.1.

(65)咸鸿昌：《英国土地法律史——以保有权为视角的考察》，第159页。

(66)《温切斯特法案》规定，凡占有价值15英镑以上土地者，不论其地产来源如何，均需为国家提供一个骑士所需的马匹装备。Les Adams,The Second Amendment Primer:A Citizen's Guidebook to the History,Sources,and Authorities for the Constitutional Guarantee of the Right to Keep and Bear Arms,Skyhorse Publishing Inc.,2013,pp.41-42.

(67)《封地买卖法》禁止复杂的再次分封。John Hendry,A Manual of Conveyancing:In the Form of Examinations Embracing both Personal and Heritable Rights,BoD-Books on Demand,2021,p.314.

(68)参见余辉：《英国信托法：起源、发展及其影响》，第56页。

(69)参见程汉大主编：《英国法制史》，齐鲁书社2001年版，第240-241页。

(70)参见蒋涛：《英国土地信托法发展演变研究》，第44页。

(71)参见高鸿钧：《比较法律文化视域的英美法》，《中外法学》2012年第3期，第445-446页。

(72)参见R.C.范·卡内冈(R.C.Van Caenegem)著，李红海译：《英国普通法的诞生》(第2版)，中国政法大学出版社2003年版，第43页。

(73)西奥多·F.T.普拉克内特：《简明普通法史》(英文影印版)，第355-356页。

(74)Albert Beebe White and Wallace Notestein,Source Problems in English History,Harper & Brothers,1915,pp.371-375.

(75)Albert Beebe White and Wallace Notestein,Source Problems in English History,pp.376-380.

(76)Frederick Pollock and Frederic William Maitland,The History of English Law before the Time of Edward I,vol.2,p.36.

(77)Ranulf de Glanville and John Beames,A Translation of Glanville,John Byrne & Company,1900,p.245.

(78)姜栋：《英国普通法“程序先于权利原则”的思考》，《河北法学》2007年第4期，第152页。

(79)John Hamilton Baker and Stroud Francis Charles Milsom,Sources of English Legal History:Private Law to 1750,Oxford University Press,2010,pp.12-13.

(80)李红海：《普通法的内在机制与社会经济发展》，《比较法研究》2017年第6期，第141页。

(81)参见马修·黑尔著，查尔斯·M.格雷编，史大晓译：《英格兰普通法史》，北京大学出版社2016年版，第30-31页。

(82)Bertie Wilkinson,Studies in the Constitutional History of the Thirteenth and Fourteenth Centuries,Manchester University Press,1937,p.220.

(83)Lund Thomas A,"Some Interesting Medieval Dower Cases",University of Toledo Law Review,vol.37,no.3(2006),pp.685-686.

(84)西奥多·F.T.普拉克内特：《简明普通法史》(英文影印版)，第574页。

(85)R.H.Helmholz,"The Early Enforcement of Uses," Columbia Law Review,vol.79,no.8(1979),pp.1503-1513.

(86)R.H.Helmholz,"The Early Enforcement of Uses," pp.1504-1505.

(87)蒋涛：《英国土地信托法发展演变研究》，第223页。

(88)R.H.Helmholz,"The Early Enforcement of Uses," pp.1511-1512.

(89)Alastair Hudson,Equity and Trust,Routledge,2016,pp.14-15.

(90)吴一鸣：《英美物权法——一个体系的发现》，第92页。

(91)吴一鸣：《英美物权法——一个体系的发现》，第93页。

(92)Alfred William Brian Simpson,A History of the Land Law,Clarendon Press,1986,p.176.

(93)S.F.C.密尔松著，李显东等译：《普通法的历史基础》，中国大百科全书出版社1999年版，第82页。

(94)蒋涛：《英国土地信托法发展演变研究》，第61页。

(95)Margaret E.Avery," The History of the Equitable Jurisdiction of Chancery before 1460," Historical Research,vol.42,no.106(1969),pp.136-137.

(96)Margaret E.Avery,"The History of the Equitable Jurisdiction of Chancery before 1460," pp.136-137.

(97)George Purcell Costigan,Select Cases on the Law of Trusts,West,1925,p.18.

(98)N.G.Jones,"The Use upon a Use in Equity Revisited," Cambridge Law Review,no.33(2002),p.68.

(99)Harold Greville Hanbury and David Charles Miller Yardley,English Courts of Law,Oxford University Press,1979,pp.97-100.

(100)钱乘旦、许洁明：《大国通史·英国通史》(第2版)，第68页。

(101)蒋涛：《英国土地信托法发展演变研究》，第13页。

(102)薛波主编，潘汉典总审订：《元照英美法词典》，第1389页。

(103)余辉：《信托法律制度的肇始——英国1536年〈用益法〉》，《环球法律评论》2003年第3期，第369页。

(104)西奥多·F.T.普拉克内特：《简明普通法史》(英文影印版)，第587页。

(105)William Searle Holdsworth,A Historical Introduction to the Land Law,pp.160-161.

(106)Alfred William Brian Simpson,A History of the Land Law,p.203.

(107)西奥多·F.T.普拉克内特：《简明普通法史》(英文影印版)，第598-602页。

(108)Alfred William Brian Simpson,A History of the Land Law,p.203.

(109)Alfred William Brian Simpson,A History of the Land Law,pp.205-206.

(110)薛波主编，潘汉典总审订：《元照英美法词典》，第1389页。

(111)A.J.Oakley,Trends in Contemporary Trust Law,Clarendon Press,1996,p.257.

(112)马修·黑尔著，查尔斯·M.格雷编，史大晓译：《英格兰普通法史》，第39页。